Propriétés de luxe avec vues panoramiques : tout savoir sur l'immobilier de prestige
L'immobilier de luxe est un cercle très élitiste qui attire de plus en plus d'investisseurs et d'acquéreur. En effet, ces résidences luxueuses incarnent un certain niveau de vie et un confort exceptionnel. Elles sont généralement situées dans des endroits préservés, au coeur d'un paysage spectaculaire offrant une vue d'ensemble tout à fait unique. Découvrez ici quelques traits distinctifs de ces propriétés prestigieuses offrant des vues panoramiques et les avantages à y investir.
Quelques caractéristiques des propriétés de luxe
En dehors de la rareté et du prix exorbitant des propriétés de luxe, celles-ci se distinguent des résidences classiques par quelques autres spécificités.
Elles sont situées dans des endroits exceptionnels
Les propriétés de luxe se démarquent avant tout par leur emplacement idyllique. Elles englobent de somptueuses villas surplombant la mer, des lofts offrant des vues panoramiques à couper le souffle, des chalets luxueux nichés au coeur de la nature, etc. L'éventail de choix est vaste, avec des résidences prestigieuses pour tous les goûts.
Certaines d'entre elles sont à proximité de terrains de golf, de vignobles ou de plages, ajoutant ainsi une touche de raffinement à leur cadre exceptionnel. Quelle que soit la localisation géographique des biens immobiliers d'exception, l'objectif reste de procurer aux propriétaires le sentiment d'être immergé dans l'extraordinaire.
Elles se trouvent sur des terrains richement aménagés
L'aménagement du terrain revêt une importance capitale pour une propriété de prestige. Ainsi, l'extérieur de ce type d'immobilier peut constituer une véritable oeuvre d'art. On peut donc y retrouver des parterres raffinés, des arbres soigneusement taillés et des jardins foisonnants.
On y trouve généralement des éléments de décoration et des équipements somptueux. Ce sont :
- des statues;
- des colonnes majestueuses;
- des étangs paisibles;
- des piscines scintillantes;
- des cuisines extérieures, etc.
Le tout crée un environnement à couper le souffle qui suscite l'admiration de quiconque y pose le regard.
Elles sont composées de matériaux de qualités
Une maison de prestige se distingue par l'utilisation de matériaux somptueux. Les propriétaires optent généralement pour des matériaux haut de gamme, tels que le marbre, le granit, le quartz ou le bois franc. Ces choix ajoutent une touche d'élégance et de raffinement inégalée, ornant chaque pièce, notamment la cuisine et les salles de bains.
En plus des spécificités susmentionnées, les immobiliers de luxe possèdent de nombreuses pièces de vies et de loisir. Chacune d'elles est savamment et luxueusement décorée afin de créer un effet visuel sensationnel, mais aussi un cadre confortable.
Pour quelles raisons investir dans l'immobilier de prestige
L'investissement dans les propriétés de luxe est de plus en plus prisé par les acquéreurs de bien immobilier. Voici quelques raisons qui justifient cet engouement.
Pour une réduction d'impôts
En vigueur depuis son instauration en 1962, la loi Malraux a survécu au temps et aux crises. Son objectif est de susciter l'investissement dans l'immobilier ancien. Elle favorise ainsi la préservation et la remise sur le marché locatif de biens d'exception appartenant au patrimoine architectural.
En engageant des capitaux dans des biens anciens classés, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction fiscale pouvant s'élever jusqu'à 120?000 € sur une période de 4 ans. Cette réduction d'impôts est calculée en fonction du montant des travaux engagés, avec des taux qui varient entre 22 % et 30 %.
Pour la liberté locative
En tant que propriétaire, vous avez l'obligation légale de louer votre bien à usage d'habitation pour une durée de neuf ans. Ce contrat de location ne devra pas être conclu avec vos enfants ou vos parents. Cependant, en dehors de ces restrictions, vous bénéficiez d'une grande liberté quant au choix de votre locataire.
Pour ce qui est du montant du loyer, il n'existe pas de plafond spécifique à respecter, à l'exception des récentes limitations établies par la loi Alur. Toutefois, en tant que détenteur d'une demeure de luxe, vous avez la possibilité d'appliquer les majorations prévues par la loi. Vous pourrez donc fixer le loyer dans la tranche supérieure des tarifs pratiqués sur le marché local.
Pour les rénovations de qualité supérieure
La rénovation des biens immobiliers de luxe doit être réalisée par des ouvriers qualifiés et un architecte dont la compétence ne fait aucun doute. Les travaux effectués seront donc de qualité, ce qui jouera en votre faveur au cas où vous souhaiteriez revendre la propriété.
En revanche, il est essentiel de ne pas surpayer le bien lors de son acquisition. Ceci vous permettra afin de réaliser une bonne marge de bénéfice lors de la revente.